🌊 Apartamento Frente Mar na Praia das Castanheiras – Oportunidade para Morar ou Investir!

📍 Localização Premium
• Centro de Guarapari
• Av. Edízio Cirne
• 🏖️ Frente mar na Praia das Castanheiras

💎 Pronto para Morar ou Lucrar com Airbnb

Imóvel porteira fechada, totalmente mobiliado e já operando com excelente rentabilidade em aluguel por temporada.

🏡 Características do Imóvel

• 📐 60m² de área útil
• 🛏️ 2 quartos (2 suítes)
• 🚿 2 banheiros
• 🏢 Unidade 907 – 9º andar
• 🌇 Sol da tarde
• 🔇 Posição fundos (mais privacidade e menos ruído)

🛋️ Diferenciais

• Totalmente mobiliado e equipado
• Capacidade para até 10 pessoas
• Pronto para continuar operando no Airbnb
• Locatários podem utilizar a área de lazer

💡 Ideal para quem busca renda passiva com imóvel na praia!

🚗 Estrutura

• 2 vagas de garagem cobertas
• 2 elevadores
• Portaria 24h 🔐

🏝️ Lazer Completo

• Piscina
• Sauna
• Churrasqueira
• Salão de festas

🏢 Informações do Prédio

• 11 andares
• 9 apartamentos por andar

💰 Investimento

• R$ 900.000,00 (Porteira Fechada)
• Condomínio: R$ 900,00
• IPTU: R$ 750,00

🌟 Por que esse imóvel é uma oportunidade?

✔ Frente mar – localização altamente desejada
✔ Já gera renda comprovada
✔ Totalmente mobiliado e pronto para uso
✔ Alto potencial de valorização

📞 Entre em contato e aproveite essa oportunidade única de investimento no litoral!